Thị trưởng NYC yêu cầu tiết lộ danh sách cho thuê bị chỉnh sửa bởi AI

Thị trưởng Thành phố New York, Zohran Mamdani, đang nhắm vào các danh sách bất động sản lừa đảo sử dụng hình ảnh do AI tạo hoặc chỉnh sửa. Sau một loạt phiên điều trần công khai, chính quyền đã công bố “Báo cáo Lừa đảo Cho thuê” bao gồm khuyến nghị yêu cầu chủ nhà và nhà môi giới phải tiết lộ khi AI hoặc các công cụ kỹ thuật số khác được sử dụng để thay đổi ảnh danh sách.

Báo cáo được công bố trong tuần này, xuất phát từ các phiên điều trần được tổ chức trên khắp năm quận, nơi hơn 2.400 người thuê nhà đã chia sẻ những câu chuyện về nấm mốc, sâu bọ và quảng cáo gây hiểu lầm. Trong số các hành động cụ thể được vạch ra là yêu cầu danh sách cho thuê phải nêu rõ nếu hình ảnh đã được sửa đổi bằng AI. Điều này nhắm vào một vấn đề ngày càng gia tăng, nơi ảnh do AI tạo ra khiến các bất động sản trông đẹp hơn nhiều so với thực tế, đôi khi mang lại kết quả ngớ ngẩn hoặc thậm chí đáng lo ngại.

“Từ việc yêu cầu tiết lộ danh sách bị chỉnh sửa bởi AI đến việc đưa hệ thống thực thi quy tắc của chúng ta vào thế kỷ 21 và cuối cùng là công nhận các liên đoàn người thuê nhà, chúng tôi đang khẳng định rằng mọi người dân New York đều xứng đáng có một ngôi nhà an toàn,” Mamdani phát biểu trong một tuyên bố.

Chính sách này là một phần của gói biện pháp rộng hơn cũng bao gồm việc công nhận các liên đoàn người thuê nhà và mở rộng quyền thương lượng. Nhưng đối với cộng đồng công nghệ, yêu cầu tiết lộ AI là điểm nổi bật nhất. Nó trực tiếp giải quyết một hình thức lừa dối ngày càng phổ biến khi các công cụ AI tạo sinh đã khiến việc thay thế đồ nội thất, thay đổi ánh sáng, hoặc thậm chí tạo ra toàn bộ các căn phòng hư cấu trong ảnh danh sách trở nên dễ dàng.

Đây không chỉ là vấn đề của Thành phố New York. Các nhà môi giới bất động sản trên khắp cả nước đã bị phát hiện sử dụng AI để dàn dựng các căn hộ trống hoặc loại bỏ đồ lộn xộn khỏi ảnh. Hành vi này có thể đặc biệt gây hại cho những người thuê nhà ở xa, những người ký hợp đồng thuê mà chưa từng xem tài sản trực tiếp.

Mặc dù báo cáo hiện tại chỉ là một tập hợp các khuyến nghị, nó báo hiệu một xu hướng quản lý mà các nhà phát triển xây dựng công cụ hỗ trợ AI cho bất động sản hoặc bất kỳ ngành nào hướng tới người tiêu dùng nên theo dõi chặt chẽ. Ranh giới giữa cải thiện hình ảnh hữu ích và quảng cáo lừa dối đang trở thành một ranh giới pháp lý và đạo đức mà các chính phủ bắt đầu thực thi.